J'ai deux biens en location nue, puis-je déclarer un bien au régime réel et l'autre au micro foncier ?

Vous ne pouvez pas déclarer l'un de vos biens selon le régime micro foncier et l'autre selon le régime réel.  Ils sont exclusifs l’un de l’autre : c’est-à-dire qu’un seul de ces régimes s’applique pour l’ensemble de vos revenus fonciers.

Si pour l'un de vos biens, vous optez pour une imposition selon le régime réel d'imposition, cette option s'applique aux revenus de l'ensemble de vos biens immobiliers.

N.B. Le plafond annuel de loyers pour l'application du régime micro-foncier est fixé à 15 000 €. Au-delà de cette somme le régime réel s’applique obligatoirement.

MAJ le 09/07/2024