Les revenus des locations meublées entrent dans la catégorie des bénéfices industriels ou commerciaux (BIC).

L'imposition dépend de votre statut "location meublée non professionnelle" (LMNP) ou "location meublée professionnelle" (LMP).

Si à la date de la cession de l'immeuble vous avez la qualité de loueur en meublé non professionnel, la plus-value est imposée de la même manière que si l'immeuble était loué nu (cf. Je vends un bien immobilier donné en location nue, comment se calcule la plus-value ? ).

Nouveauté : la Loi de finances 2025 modifie le mode de calcul de la plus-value pour les cessions réalisées à compter du 15 février 2025.

Dès lors, si vous relevez d'un régime BIC réel, les amortissements pratiqués dans le cadre de la détermination du résultat imposable doivent être réintégrés pour le calcul de la plus-value.

Si à la date de la cession de l'immeuble vous avez la qualité de loueur en meublé professionnel, la plus-value relève de la catégorie des plus-values professionnelles.

MAJ le 12/03/2025